房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神祕百慕達」房價凹陷區

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▲記者點名,高雄海科大區段徵收區、新北五股水碓重劃區是CP值頗高的區域。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

最新一集邀請《ETtoday新聞雲》房產中心記者張雅雲、賴志昶、陳筱惠、項瀚,分享心目中CP值高、值得關注的區塊,在首集被點名的2區是,高雄海科大區段徵收區、新北五股水碓重劃區,另外4位記者也分享對今年房市看法。

節目一開始,張雅雲點出,高雄海科大區段徵收區腹地較小,知名度稍微差了一些,位於高大特區、高雄新市鎮中間,處於被夾殺的狀態,但也相對是房價凹陷區。

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張雅雲說,海科大區段徵收區走路5分鐘可達捷運紅線站點,又靠近舊商圈,具生活機能性,但缺點是高架橋密集,也被在地人稱為「楠梓百慕達」,常迷失方向。

▲左起:記者賴志昶、陳筱惠、項瀚、張雅雲,以及主持人詹哥 。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

接著談到北台灣,賴志昶推薦五股水碓重劃區,由於是低密度開發,環境清幽,又蓋了不少別墅,因此有「小陽明山」之稱,該區也同樣被夾殺,位於洲子洋、塭仔圳重劃區中,但5年內新古屋只要3字頭,房價相對親民,別墅也只需2000~2500萬元。

賴志昶指出,近期水碓重劃區開始出現蠻多新案,甚至有個案成交達5字頭,觀察十大建商之首、寶佳也開始在該區買地,加上8年後將有五泰輕軌站點落成,未來房價上漲可期。



▲五股水碓重劃區,由於是低密度開發,環境清幽。(圖/記者賴志昶攝)

接著,主持人詹哥插播問起,4位記者對今年整體房市看法。陳筱惠表示:「市場利空出盡,開發商與消費者的心理建設差不多,房價沒有跌的契機,但相對也看不到大漲特漲的動力。」

項瀚補充,新青安政策在去年8月上路,除了顯示政府鼓勵年輕人買房的態度,實質上也帶動市場交易量,觀察買賣移轉棟數逐月上升,預期今年可延續,甚至讓更多的遞延買盤出籠,今年市場偏樂觀。

張雅雲說,對於高雄來說,台積電議題吵了2~3年都還沒來,房價早已上漲一波,目前價格已進入盤整。賴志昶則說,台北房價基期太高,且由於新青安1000萬元貸款上限,對台北的幫助也有限,今年房價難再上漲。





標題:房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神祕百慕達」房價凹陷區

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