2025年11月6日，兩江新區正式官宣了。
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隨之而來的就是：
兩江新區的城市更新項目也開始啟動了！
我匯總了一份兩江新區拆遷和更新項目的機會清單，發現兩江新區的城市更新項目是真的很多。
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兩江新區的更新項目一
1. 葉水坊城市更新項目
先說葉水坊這個項目。葉水坊的拆遷改造已經提了好多年，這一次，隨著葉水坊城市更新項目正式簽約，折遷改造再次提上日程！
葉水坊城市更新項目總投資約25億元，將發揮與觀音橋商圈核心區“一街之隔”的區位優勢，留住建東綜合菜市場的超高“中老年”消費人氣，引入觀音橋商圈青年消費群體和公寓常住“新青年”。
通過“留改拆增”多措並舉，打造具有重慶味、煙火氣、人文範的“葉水坊活力街區”。
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自此，葉水坊城市更新也算是正式吹響了兩江新區城市更新的號角！
除了葉水坊，洋砲局也是兩江新區要重點更新打造的項目。
2. 洋砲局1862
洋砲局1862主體工程應該是以保護性修繕為主，在此基礎上擴建改造，打造成集文旅、商業於一體的國家級文創園。項目佔地面積約21.5萬方，比30個標準足球場還要大！
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而且在洋砲局1862舊城改建項目徵收範圍內，大石壩街道32戶即將拆遷。
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這也說明洋砲局1862這個項目的重要性。項目建成後，必定會通過文旅、研學帶動兩江新區北濱路板塊消費經濟增長，會使大量居民和商戶受益。
3. 寸灘郵輪母港工程
作為重慶十四五重點項目之一，今年七月，寸灘港港口工程護岸景觀及兩江遊碼頭土建同時開工。
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在建設寸灘郵輪母港的同時，也將啟動打造131萬平方米的寸灘國際新城。
為了配合這個項目，去年底今年初，對寸灘黑石子柑子園1號、正街21號、37號進行了征收，也由此看出重慶要建設寸灘國際新城的決心。
項目建成後，這片區域將促進船、港、城、遊、購、娛一體化發展。
4. 蔡家崗片區城中村改造項目
蔡家崗街道雙碑村片區的拆遷建築規模約7.24萬平方米，改造戶數421戶（據行業報導）；
蔡家老場鎮村片區改造項目佔地面積38.5公頃，拆遷建築規模6.38萬平方米，改造戶數364戶。
此外本次城市更新還涉及到燈塔村片區、水口片區的拆遷。
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蔡家靠近江北機場，是未來兩江新區的重點發展區域。對城中村的徵收改建是為了配合新城建設，提升城市形象。
5. 同德片區城中村改造項目
兩江新區計劃在這裡打造智能網聯新能源汽車及摩托車製造、智能製造、航空產業、現代建築等產業集群。
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涉及居住用地180畝、商業用地52.5畝、工業用地1546畝，2025年的工作計劃是完成徵地280戶，為重慶江北機場運營需求升級及臨空經濟區產業配套提供支持。
6. 石船、洛磧等5個村城市更新項目
石船鎮是兩江新區開發區的核心區，旅游資源很豐富，區域內有明月山、銅鑼山、御臨河三大風景帶，而且銅鑼山中的礦山公園更是網紅景點。
而洛磧鎮則是本次兩江新區行政化調整中的受益區，這裡也是被納入兩江新區了。
未來，洛磧鎮將進行產業升級，打造物流樞紐；
石船鎮將通過快速通道和洛磧鎮連接，依托洛磧港發展工業物流，兩鎮形成高效物流體系，共同構建服務長江上游的綜合性物流基地。
另外，兩江新區涉及拆遷的更新項目還有：徐悲鴻舊居保護利用工程、鐵山坪街道馬鞍山村汪家溝社、宏帆片區一期（南區）舊城改建項目等。
其中，宏帆片區項目拆遷後，將建設宏帆八中高中部。
除了上面說的，兩江新區還有其他很多正在建設和將要升級改造的項目。我們接著往下看：
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兩江新區的更新項目二
7. 長安三工廠片區城市更新項目
兩江新區合併江北之後，一點不影響對長安三工廠片區的城市更新重視程度。畢竟，這也是我們重慶人都在關注的大項目。
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這個片區建成之後，將大大提升建新東路的城市界面。
後期中國長安總部是否會落到這裡還未確定，但新的長安科創中心大樓將成為重慶的新地標。
8. 大竹林街道竹詠智慧停車樓等項目
讓我驚訝的是，在兩江新區2025年發展機會清單中，竟然還有一批在建和準備新建的停車樓項目，包括大竹林街道竹詠停車樓、華夏城智慧停車樓、金山街道金童路停車樓、龍頭寺公共停車樓、鴛鴦街道丹鶴片區智慧停車樓等。
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目前，大竹林街道的竹詠停車樓還在建設中，擬於2026年初試運行。投用後能提供300個停車位。
9. 渝地洋河體育中心
渝地洋河體育中心升級項目是重慶市兩江新區的重點城市更新工程，旨在將其打造為集體育、商業、文化於一體的綜合消費地標。
項目通過業態升級，將原有體育場館改造為年輕化、多元化的體育文化綜合消費地標，推動觀音橋商圈建設。
除此之外，兩江新區的升級改造項目還有：
人和街道的遠大印務老舊廠房轉型升級，打造文化創意產業園區；
翠雲街道的機電集團、重慶秦川實業廠房等9個老舊工業廠房轉型改造，打造中心城區存量工業轉型示範樣板區；
悅來國際會展新城的江北化肥廠工業遺址升級，打造融合藝術街區、文化展館和創意產業的微度假目的地。
另外還有一些老舊小區改造提升項目，包括：
兩江新區觀音橋街道區婦幼保健院片區
大石壩石門和東方港灣社區
原江陵廠片區零星老舊小區
石馬河南橋苑老舊小區基礎配套設施工程二期
石馬河陽光玉帶苑小區
華新街鋼鋒村
華新街華新社區
華新街嘉陵社區
華新街建新社區
藉著兩江新區行政化的利好，兩江新區也迎來了史無前例的大拆遷、大改造、大升級！
兩江新區，正在快速發展！
我認為，它將成為重慶未來十年發展最好最快的區域！
這裡遍地都是機遇！
遍地是生機勃勃的景象！
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結語
從葉水坊的煙火重生，到洋砲局的文脈復興，再到同德片區和蔡家崗等老舊小區的改造，以及寸灘郵輪母港、智慧停車樓的建設……
整個重慶兩江新區正在煥發新生！未來的重慶北區值得關注！
兩江新區即將起飛！
