上海業主抱團掛出1460萬天價？市場用最現實的方式打了臉！這陣子上海某小區火了，幾套二手房像商量好似的，齊刷刷掛出1460萬統一價，不知道的還以為他們在搞什麼價格同盟。
據媒體報導，前段時間，上海市楊浦區融信世紀江灣，數套同戶型、同面積的二手房齊齊掛出了1460萬元統一價，業主們疑似組建“價格同盟”。
該小區房價曾憑藉學區一飛沖天，2023年前後小戶型成交單價一度達到19萬—20萬元/平方米，隨後隨著市場調整一路回落。貝殼找房最新數據顯示，目前仍有兩套93平方米戶型仍掛牌1460萬元，另有兩套93平方米分別掛牌1459萬元和1470萬元，單價超過15萬元/平方米。
但真相總是比表象精彩。買房人的態度一定程度上反映到了帶看數據上，多套房源近30天的帶看次數為0，少量房源有1次看房。冰冷的數據和買房人的理性，讓這場“保衛戰”從一開始就注定了結局。
針對這一做法，上海中原地產市場分析師盧文曦直言：“市場下跌過程中，人心終究是不齊的。”
當記者提出1460萬元的房源能否還價時，中介王寧說，其實房東們就是互相參考了其他人的掛牌價，價格都可以談，每套房源的樓層、朝向、裝修不同，房東願意降價的尺度也不一樣，甚至1300萬元也能談一談。
- 這起所謂的價格保衛戰，實際上就是一場鬧劇。業主們純粹是後掛牌的看了眼鄰居的價格，心照不宣地跟了風。這哪是什麼戰略聯盟，分明是一場自欺欺人的面子工程。
上海有二手業主一起抱團統一價格，這招兩三年以前深圳的業主也用過，後來價格就擊穿了。
市場的反應更是直接——整整一個月，看房的人寥寥無幾。想想也是，同樣的預算在隔壁能買到更大更新的房子，谁愿意為這份虛高的“默契”買單？
這事看著好笑，細想卻讓人感慨。在真金白銀的樓市裡，再整齊的掛牌價也敵不過最樸素的真理：房子終究是拿來住的，不是拿來炒的。當潮水退去，誰在裸泳，一目了然。
終歸是市場定價了，小區統一報價，人家就不買了，有的是房子。現在供需已經完全逆轉了，還抱著老想法，老思路，房子只能砸在自己手裡。
1000多萬的房子，說實話多少人賺幾輩子都掙不到，房價回歸是必然的。
對此，你怎麼看呢？
