中原第一城鄭州，有著充分的人口優勢和交通樞紐優勢，但2020年其房地產市場相當淒慘，降價、首付分期甚至零首付是它的關鍵詞。
從綠博片區開始，鄭州樓市在2018年底開啟了下行通道。
2020年9月底，綠博金科天籟城首開高層1.1萬/平米，洋房均價1.7萬/平方米，但兩個月後，高層9500元/平方米，洋房均價1.1萬/平方米。
金科天籟城二期開盤，用高層的價格買洋房，震顫了鄭州房地產行業。
緊接著，高新區、惠濟等相繼降價，2020年的鄭州樓市全面淪陷，房價一跌再跌。
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相關數據顯示，2020年鄭州新房市場成交了24.17萬套房子，是自2016年以來成交套數最低的一年。
量跌價跌，貝殼研究院數據顯示，2020年鄭州主城區成交均價15030元/平米，郊縣商品住宅成交均價8753元/平米。
單看平均去化率衝擊不算強烈，最攪動購房者神經的房價是一跌再跌。