鄭州樓市慘淡一年:房企“不降價聯盟”瓦解(圖)


中原第一城鄭州,有著充分的人口優勢和交通樞紐優勢,但2020年其房地產市場相當淒慘,降價、首付分期甚至零首付是它的關鍵詞。

從綠博片區開始,鄭州樓市在2018年底開啟了下行通道。

2020年9月底,綠博金科天籟城首開高層1.1萬/平米,洋房均價1.7萬/平方米,但兩個月後,高層9500元/平方米,洋房均價1.1萬/平方米。

金科天籟城二期開盤,用高層的價格買洋房,震顫了鄭州房地產行業。

緊接著,高新區、惠濟等相繼降價,2020年的鄭州樓市全面淪陷,房價一跌再跌。

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相關數據顯示,2020年鄭州新房市場成交了24.17萬套房子,是自2016年以來成交套數最低的一年。

量跌價跌,貝殼研究院數據顯示,2020年鄭州主城區成交均價15030元/平米,郊縣商品住宅成交均價8753元/平米。

單看平均去化率衝擊不算強烈,最攪動購房者神經的房價是一跌再跌。