名中醫師大砸2.29億　無貸款買中正區豪宅2戶

記者項瀚／台北報導

曾涉入5億元逃漏稅爭議、知名中醫生李一宏，以法人名義大砸2.29億元無貸款，買下中正區指標豪宅「總統傑仕堡」頂樓2戶。專家表示，該案基地條件與社區規劃佳，但總價剛過億，有些尷尬，使得銷售速度不算太順。

▲中正區指標豪宅「總統傑仕堡」頂樓2戶以2.29億元交易 。（圖／記者項瀚攝）

近期實價揭露，中正區指標豪宅「總統傑仕堡」21層頂樓2戶，以合計約2.29億元交易，權狀共181.5坪，拆算平均單價約160.3萬元。

經查謄本，買方為「明師出版有限公司」，負責人即為知名中醫生李一宏，也就是「明師中醫」創辦人，他在新北市開設多家診所，但2020年涉入短報自費療程收入至少5億元，成為新聞焦點。

▲「明師中醫」創辦人李一宏。（圖／記者遊宗樺攝）

中信房屋南門加盟店經理曾煥凱表示，「總統傑仕堡」位於重慶南路三段、靠和平東路口，雖不屬北市一線豪宅地段，但基地廣達近1500坪，又沒有地主戶，建案規劃高檔，且近年區域近年市容不段改善，像是中正陸橋拆除、台大宿舍整建，都替該社區加分。

曾煥凱說，「總統傑仕堡」成屋2年，一直到去年開始，新光才有比較積極的銷售動作，據目前實價登錄，成交單價約落在150~160萬元，而比對中正區豪宅行情，頂樓戶成交160萬元左右，符合預期。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「總統傑仕堡」銷售較緩慢，主要是因總價約億元，受限於7000萬元豪宅限貸令，以及私法人購買住宅採許可制的影響所致。「新光很早就標下這塊地，當時只是想做中大坪數住宅，不是走上億豪宅路線，但人算不如天算，之後因房價大漲，雖然銷售會辛苦一些，但利潤肯定比原先的預想高出許多。」

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