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許家印那時候風光無限，恆大剛在港股上市，他就砸25億港元買下香港山頂布力徑10號的三棟豪宅，E座是其中一棟。誰想到，這地方底下藏著貓膩。
2025年8月，港媒突然爆出，這棟別墅違規建了個大地下空間，面積464平方米，相當於好幾套普通香港公寓。屋宇署早在6月就下令拆除，還釘了契，房產動不了。
許家印買房那年是2010年，算下來這違建藏了15年沒人知曉。
想想那些老牌香港富豪，李嘉誠他們，從沒聽說誰家敢在自家樓下挖這麼大洞。
許家印這手筆，平台加高93平方米，還加樓梯木地板，地下回填區直接掏空。工程不小，需要專業團隊計算結構，不然房子早出問題。
港媒說，這規模像10個集裝箱，挖開地基再建，隱蔽到極致。屋宇署巡查多年都沒察覺，可能因為位置高端，檢查不那麼頻繁。許家印低調處理，避開風頭，15年過去，恆大危機爆發，他人已進牢，這事才冒頭。
大家議論紛紛，這地牢到底幹嘛用。有人說許家印早預感恆大會出事，建來當緊急避難所，躲債權人或風波。畢竟他欠債2.4萬億，壓力山大。另一種聲音是搞奢侈玩意兒，私人酒吧或家庭影院，有錢人總愛這些。但規模太大，不像單純娛樂。
更多人猜是存貴重東西，現金、文件、黃金啥的。許家印財富謎團多，名下飛機遊艇豪車一堆，這地下空間保密性強，正合適藏匿。港媒沒確鑿證據，但公眾好奇心爆棚。
許家印從河南農村起步，靠地產翻身成首富，恆大擴張迅猛，卻債務纏身。
香港豪宅買下沒幾年，恆大就開始搖晃，2023年他被捕，兒子許騰鶴也牽連。
家族信託23億，本想隔離債務，現在全露底。丁玉梅，前妻，在海外花錢大手筆，半年400萬美元，加拿大英國房產數億，還帶兩個小孩。
地牢曝光後，有人聯想到這些，覺得許家印早佈局轉移資產。
屋宇署文件顯示，違建總面積557平方米，平台連接車位，樓梯直通地下。挖掘需重開地基，成本高，許家印團隊估計僱本地人秘密幹。
香港山頂寸土寸金，這種違建影響鄰居安全，周邊名流如張松橋、何超蓮住那，議論聲大。清拆令下後，接管人得花錢請工程師評估，拆除複雜。
許家印牢裡待著，新聞還不斷冒出，恆大清盤進程慢，債權申報3500億港元，變現才20億，窟窿巨大。
地牢用途猜測中，藏文件呼聲高。恆大文件敏感，涉及債務合同，存地下避開搜查。或現金堆放，港幣美元啥的，方便取用。空間大，能分區，通風系統估計也裝了，避免發霉。
許家印地產經驗幫大忙，偷擴面積對他輕車熟路。但香港法規不容小覷，這事曝光，罰款禁市不說，還暴露他冒險作風。
違建從2010年後分階段搞，先平台後地下，避開高峰檢查。屋宇署說，沒任何申請，純違規。許家印持股公司默不作聲，接管人配合拆除。港媒採訪專家，挖這麼深需地質評估，風險大。
用途上，奢侈設施可能，但封閉設計更像倉庫。許家印預感危機，早建應急空間？這事讓人反思，財富積累快，隱患也多。公眾圍觀，不光獵奇，還帶點對公平的期待。
恆大危機2021年爆發，許家印賣資產還債，香港豪宅早押給債權人。地牢事發加劇清盤麻煩，需額外費用處理。許家印罰款4700萬，終身禁證券市場，恆大退市。
家族資產逐一清查，信託失效。丁玉梅海外房產曝光，生活奢華引質疑。地牢潛伏15年，靠位置隱蔽和謹慎操作。曝光後，屋宇署加強巡查，防類似案。
許家印新聞總能上熱搜，從欠債到子女，從飛機到地牢。地牢用途待官方通報，但猜測不止。有人說藏黃金，體積大正好。許家印財富不明朗，家庭成員錢也成謎。
許家印買豪宅時，鄰居名流雲集，他融入上流圈。現在違建曝光，身份尷尬。用途猜測反映社會心態，對富豪既羨慕又警惕。丁玉梅花錢不手軟，兩個小孩成長環境優渥，但債務陰影大。
恆大債務窟窿大，許家印全球佈局早，但監管跟上。地牢潛伏長，顯示他心思細。
港媒分析，地產商偷面積常見，但香港罕見。許家印冒險，付出代價。
