12月21日，地處上海北外灘核心區的北外灘91街坊項目建設工地傳來捷報：隨著塔樓區核心筒21層結構施工完成，這座被譽為“浦西第一高樓”的超高層建築主體結構高度正式突破100米，高度達到100.3米，標誌著項目建設邁入新階段。目前，項目正在進行主體結構22層的施工。
北外灘91街坊項目東接丹徒路、西臨高陽路、南靠東長治路、北至唐山路，佔地面積約1.3萬平方米，規劃高度480米，總建築面積達46萬平方米。作為區域標誌性項目，規劃涵蓋酒店、商業辦公、旅遊觀光、文化藝術等多元業態，構建起一座“宜商、宜居、宜遊”的立體之城。
2021年5月，按照北外灘規劃建設總體要求，上實集團與上海城投集團、上海建工集團組成聯合體，共同投資建立上實新地標公司，負責北外灘91街坊項目的開發。美國KPF和華東建築設計研究院有限公司為設計聯合體，上海建工集團股份有限公司為施工總承包單位，上海建科工程諮詢有限公司為施工監理單位。項目於2023年3月啟動樁基施工，預計2030年全面竣工。
據上實新地標公司介紹，北外灘91街坊項目採用無裙房的設計方案，建築地下4層、地上99層。地下2層至地上5層為商業，6層至44層為辦公，45至80層為酒店，81至99層為觀光及城市會客廳。同時，結合二層連廊、中央綠軸和地下空間三大系統，與周邊超高層建築群一道，構建地上、地面、地下全方位互聯的立體空間。外觀上，這座超高層建築由底部的圓形向上逐級收攏為三角形，造型似三面高低錯落、充滿張力的“風帆”，傳遞“根植上海，揚帆領航”的神韻。建成後，它將在城市界面上呼應外灘、陸家嘴、北外灘構建起的“黃金三角”，為浦江兩岸的城市天際線再添精彩一筆。
項目效果圖。 （採訪對象提供）
從項目啟動開始，上實新地標公司就聯合設計、施工、諮詢等所有參建單位，堅持“最高標準、最好水平”推進建設。他們以打造全生命週期低碳超高層建築為目標，全力推動超高層建築領域節能降碳技術的創新與應用。同時，在設計、建造、運營管理全流程推行數智化管控。施工過程中，聚焦綠色低碳與科技創新雙主線，推動先進技術、新型材料和智能裝備的示範應用，著力打造“首台套、首示範、首應用”的實踐平台，為超高層建築高質量建設提供可複制、可推廣的經驗。
技術創新與質量安全保障方面，項目在地上主體結構施工中，採用國內首創的“核心筒—巨柱—通行連廊”一體化鋼平台施工工藝，通過施工環節集約化整合，實現效率提升與安全保障的雙重突破；首次在超高層建築中大規模應用Q550高強鋼和C80高強高性能混凝土，其中地上主體結構計劃使用Q550高強鋼約2.5萬噸、C80高強混凝土約3.65萬立方米，大幅提升建築結構穩定性與耐久性，與同類超高層項目相比，減少鋼材約1.34萬噸、混凝土約2.5萬立方米。
值得關注的是，項目依托智慧工地管理平台賦能施工建設，精準破解現場管理痛點難點。如針對周邊保護建築及運營中的地鐵12號線隧道安全，建立實時數據監測系統，精準捕捉變形數據異常趨勢，通過智能分析與專家研判，科學制定並實施多項針對性施工舉措，切實保障周邊環境與地鐵運營安全，彰顯重大工程建設中的責任與擔當。
原標題：《“浦西第一高樓”突破100米， 規劃高度480米，預計2030年全面竣工》
题图：“浦西第一高楼”突破100米。张海峰摄
來源：作者：解放日報吳衛群
