1月一線城市住宅成交環比增長兩成(圖)


2021年新年伊始,一線城市樓市異常火爆。貝殼研究院發布的數據顯示,1月份,北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市住宅成交量環比增幅均在20%以上。其中,京滬穗成交量處於2019年以來的高位。

另據58同城發布的一份報告,1月份,全國新房找房熱度環比下降3.4%,但一線城市找房熱度整體環比上漲2.5%。價格方面,上海新房均價為48333元/平方米,位列全國第一,北京、深圳分別以46647元/平方米、43254元/平方米排名二、三位。

不過,分析師指出,隨著1月中下旬以來一線城市密集出台房地產調控措施,此輪樓市狂歡即將終結。

“預計隨著1月調控政策的持續作用與發酵,投資炒作之風將逐步偃旗息鼓,進而市場預期走向平穩,成交釋放節奏回歸正常,房價漲幅收窄。”貝殼研究院報告稱。

根據58同城的一項調研,目前有61.3%的購房者認為政府會繼續調控,抑制房價上漲;同時,有56.2%的購房者認為,2021年房價不會繼續上揚。

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針對一線城市樓市過於火爆的現象,上海、深圳和廣州相關部門近期快速做出反應,從行政手段和金融監管兩方面給市場降溫。

1月19日,深圳市住房和建設局下發文件明確,居民家庭購買的商品住房,只能登記在具有購房資格的家庭成員名下,不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下,堵死了通過“假結婚”來獲得購房資格的漏洞。 1月23日,深圳市住建局再次出手,要求房地產開發企業、房地產經紀機構會同有關商業銀行嚴格審查購房人資格,防範違規資金流入市場,並加大了對違規的懲罰力度。