▲去年底三角窗以30萬元租出，成為近5年三多商圈月租金最高的店租王。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
台中人氣火鍋店「輕井澤鍋物」退出高雄後，原址的中山路旗艦店面，曾租給接待中心使用，去年底以30萬元租出，成為近5年三多商圈月租金最高的店租王。據了解，該店面由生活事業體驗館承租，將打造品牌形象旗艦店。
高雄熱門商圈有不少大型店面，疫情期間出租許久乏人問津，像是三多商圈的「輕井澤鍋物」，三多旗艦店在2018年收攤，之後租給郡都集團當成接待中心使用，月租金31.5萬元，2022年郡都退租後，空租1年多終於迎來新租客。
▲三多商圈的「輕井澤鍋物」在2018年收攤。（圖／翻攝自Google Maps）
根據租賃實登，該店面為地上3樓，地坪101坪、建坪238坪，租期共5年，月租金為30萬元，成為三多商圈近5年店租王，換算租金單坪價格約1258元。
目前店面尚未開始裝潢，據在地房仲透露，該店面由生活事業體驗館承租，以往該品牌只在百貨設點，為首度成立街邊店，將打造品牌形象旗艦店。
▲三多商圈有大遠百、新光三越、SOGO等3家百貨公司聚集，商業行為發達。（圖／記者張雅雲攝）
永慶不動產大順鴻麗加盟店東沈瑞吉表示，三多商圈有大遠百、新光三越、SOGO等3家百貨公司聚集，高雄大遠百更已蟬聯19年地王，附近商業行為發達。
近年因高雄商圈轉移到北高，改變整個三多商圈的消費型態，不少大型店面陸續空租，引來近年南高雄租金大降，不過中山路畢竟是高雄最知名的主要幹道，人潮、車潮多，廣告招牌顯眼，能創造品牌的廣告效益，開始吸引店家回流。
▲三多商圈近期租賃實登紀錄。（ETtoday製表）
像是三多三路透天店面，去年也以月租金15萬元租出，換算單坪438元，據了解，之後將開設火鍋店。而之前光南舊址租給Gogoro，月租金18萬元，單坪租金約365元，以單坪價格來看都十分劃算。
沈瑞吉分析，近年三多商圈屋主對租金價格鬆動，疫情前大概單坪租金1500~2000元，租金金額一路下修至今已有3~5成，陸續有不少空租1~2年的店面找到租客，目前行情約落在500~1000元，帶動店家回流，空租率降低。
標題：走過1年多養蚊期 三多商圈「新店王」租金微降去化
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