廣州嚴打哄抬房價背後:去年底樓市量價齊升(圖)


躁動了數月的廣州樓市,在幾張真假難辨的小區業主群談論集體漲價聊天記錄被曝光後,迎來了官方的關注與發聲。

1月5日,廣州市住房與城鄉建設局表示,為進一步加大房地產市場監管力度,營造更加公開透明的市場環境,近期,廣州市住建部門按照工作計劃,正在深入開展房地產市場秩序專項整治行動,嚴厲打擊哄抬房價和虛假房源、虛假廣告、虛假銷售等違法違規行為,進一步整頓和規範房地產市場秩序,切實維護購房群眾合法權益。

此番發聲背後,是廣州樓市在2020年年底的確出現了一波“翹尾”行情,無論是一手或是二手,都走出了量價齊升的態勢。

根據廣州中原研究發展部監測,2020年,廣州一手住宅網簽成交100905宗,同比上升27%,一手銷售均價為30025元/平方米,同比增幅約為5%;二手市場成交宗數為131009宗,同比回升21.9%,回暖趨勢明顯。

受到市場表現的影響,廣州天河、黃埔和南沙等局部區域業主情緒也隨之波動。在天河區的部分熱銷樓盤中,業主反價的情況頻頻出現,中介也意圖推漲業主的掛牌價。不過需要認識到的是,這是局部現象,廣州整體成交依然平穩,業主心態也普遍理性。 “不是所有板塊都好賣,不應過度炒作。”克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉指出。

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