蘆洲投資客買進4個月「每坪加7萬轉手」 在地指合理:買方不盤

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▲短線投資客現蹤蘆洲中古市場,短短購入4個月,每坪就加價7萬元成功出售。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

短線投資客現蹤蘆洲中古市場,短短購入4個月,每坪就加價7萬元、增加12%成功出售。在地房仲表示,該區不是三蘆投資客的最愛,他們偏好長榮路,更好操作。而關於本次交易,認為66萬元還算合理,買方並不是「盤子」。

新北蘆洲中古屋市場,出現投資客短打獲利,長榮路「新峰光」低樓層戶以1310萬元交易,權狀19.7坪,每坪來到66.3萬元,創社區新高單價。

值得關注的是,前屋主僅持有4個月,單價就從59.1萬元拉高66.3萬元,總價增加142萬元,獲利12%。

一位熟悉三蘆地區投資客的房仲表示,「新峰光」位於南港子重劃區,不是投資客常操作的地區,「蘆洲投資客喜歡鎖定長安街,那裡交易量大,且有比較多高屋齡的華廈、公寓,在中古市場中比較有短打獲利空間。」

這位房仲表示,本次交易的「新峰光」社區有夾層設計,挑高3米6,若在裝潢上費點心思,其實坪效相當不錯,也可能因此將單價拉擡到最高價。

▲近年蘆洲房價跟漲三重,中古屋行情出現明顯上升。(圖/記者項瀚攝)

住商不動產蘆洲三民捷運加盟店長林錦妙表示,近年蘆洲房價跟漲三重,中古屋行情出現明顯上升,「新峰光」屋齡7年,小坪數成交6字頭算是合理,觀察其他筆交易單價雖沒到66萬元,但也有幾筆開始站上6字頭。

另外對面的「新峰向」,屋齡差不多,但坪數稍微大一點,含車權狀的45坪低樓層,在今年成交也逼近6字頭水準。林錦妙說,本次「新峰光」能在短時間漲逾1成,「最大的關鍵不是現在買貴,新買家不是盤子,而是前一手取得價格每坪59萬元蠻漂亮的。」


標題:蘆洲投資客買進4個月「每坪加7萬轉手」 在地指合理:買方不盤

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