便宜是王道! 雙北2大房價凹陷區年交易量居冠

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▲雙北2023年買賣移轉棟數冠軍出爐,新北由淡水區拿下,且繳出年增近3成佳績。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/台北報導

雙北2023年買賣移轉棟數冠軍出爐,台北市由中山區拿下,但年減11.5%,新北則為淡水區,在整體量縮的一年中,逆勢寫下年增近3成佳績。專家表示,這兩區共同具備低總價優勢,搭配下半年新青安,使買氣有感回溫。

統計雙北2023年各行政區的買賣移轉棟數,台北市以中山區最熱,以全年3801棟,但年減11.5%,而全台北市年減6.6%。

新北市部分由淡水摘冠,2023全年買賣移轉棟數7177棟,在新北量縮0.3%的情況下,逆勢寫下年增率近3成的佳績。

▲2023年雙北買賣移轉棟數最高的行政區 。(表/記者項瀚製)

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,雙北2023年買賣移轉棟數冠軍地區,共同特色就是具「低總價優勢」,尤其2023年下半年,政府加碼祭出新青安優貸政策,讓低總價區段的買氣回穩,因而使小宅交易熱絡的地區,交易量名列前茅。

台灣房屋中山民生特許加盟店東蕭佑寯指出,台北市中山區長年來小坪數供給豐富,即便近年房價上揚,仍能在區段找到屋齡30年以上、總價1000~1500萬元的中古小宅,加上中山區商業繁,捷運路網綿密便利,頗受首都就業族的青睞,不論買賣還是租賃,交易熱度都長期名列北市前茅。

東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純表示,淡水堪稱雙北首購天堂,尤其是淡海新市鎮,價格普遍站上3字頭,但只要認真找,仍有入手2字頭的機會,且區域發展越趨成熟,人口數也持續增多,加上本身幅員遼闊,自然成為新北交易量最大區。

當然地,淡水也受惠交屋潮帶動,2023年除了新市鎮,在竹圍、紅樹林一帶也有不少大案完工交屋,帶動整體量能。


標題:便宜是王道! 雙北2大房價凹陷區年交易量居冠

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