雙北千萬內「5大最熱購屋路段」曝光 淡水一口氣奪4席

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▲雙北總價千萬元內,5大熱門購屋路段曝光,淡水區一口氣就包辦4席。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/台北報導

雙北總價千萬元內,5大熱門購屋路段曝光,淡水區一口氣就包辦4席,冠軍新市三路一段單季共達137件房貸樣本。專家表示,大選過後,可明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫。另外,鶯歌尖山路也入榜,平均建物面積48.1坪最大。

據聯徵中心房貸統計資料,2023年Q4雙北房貸千萬內最熱門的路段,冠軍是新市三路一段,共達137件,平均貸款637萬元。前5名中,淡水就包辦4名,另外還有北新路、新春街、新市六路一段入列,另外第五四則是鶯歌尖山路。

觀察這5條路段,價格最低是北新路,平均鑑估值833.6萬元;坪數最大則是鶯歌尖山路,達48.1坪。

▲2023年Q4雙北房貸千萬內熱門路段。(圖/記者項瀚製)

信義房屋淡水重劃店店長王志維表示,大選過後,可明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫,來買的客戶有幾個特徵,首購年輕人多,地緣性則多是在新北看過一輪,包括看過三重、蘆洲一路往北,最後看到淡水地區。

另外,會選擇屋齡的中古屋民眾,通常也把附近的預售案看過一輪,最後因為新市鎮的房子屋齡還算新穎,有些還有裝潢也可省下一筆預算,且也預設到淡江大橋完工後,可快速通車到64快速道路,因而願意搬到淡水定居。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,林三淡房價隨空置率改善,整體房價走揚,不過淡水仍是大台北地區房價親民區段,加上新青安推一把的效應,淡江大橋完工也會改善交通瓶頸,房價逐漸從2字站上3字頭。


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