王思佳鄰居200坪豪宅流標3次　資產公司不到億元接手

記者項瀚／台北報導

藝人王思佳內湖別墅鄰居，命運似乎不太好，有人賣房慘賠千萬，也有人遭到法拍。不過，該法拍戶歷經3次流標後，終以9333萬元拍出，得標人是陽信資產公司。專家分析，該物件有「租客抗性」，一般人不會投標，陽信選擇出手，主要是因保全資產。

▲藝人王思佳內湖別墅鄰居，命運似乎不太好，有人賣房慘賠千萬，也有人遭到法拍。（圖／記者項瀚攝）

過去媒體曾揭露，藝人王思佳租屋在內湖「香波堡」，是位於瑞光路上的獨棟別墅社區，屋齡16年。而她的鄰居似乎命運不太好，除了先前有人轉手賠售1428萬元，也有人因清償債務，使得豪宅不保。

去年，她鄰居的房子淪為法拍，總坪數199坪，共有5層樓，一拍底價1.57億元，歷經3次流標後，近日終於在四拍拍出，底價9044萬元，由「金陽信資產管理公司」以9333萬元得標，加價289.9萬元。

▲藝人王思佳內湖別墅鄰居遭法拍。（圖／記者項瀚製）

寬頻房訊發言人徐華辰表示，據法院筆錄，該法拍戶有租客，租約到2026年，依「買賣不破租賃」原則，新房東也趕不走租客，因此該物件只有金陽信資產管理公司投標，對於一般自住來說，不會去投。

徐華辰指出，金陽信選擇出手，主要原因應是考量保全資產，因該豪宅債權人第一順位就是陽信銀行，若底價與債務金額差不多，就可能選擇出手，免得之後拍賣價格更低。

住商不動產內湖港墘加盟店東林書慶表示，「香波堡」整棟花崗巖打造，質感不錯，但卡在「坪數太大」規劃155~186坪，使得總價太高，除了有豪宅7000萬元限貸，以實用性的角度來看稍顯偏低，也使得價格維持不易。

林書慶指出，「香波堡」近年鮮少出現交易，市價價值稍難預估，但觀察近期賠售戶成交9780萬元，而本次法拍戶坪數略小一些，總價9333萬元，算符合行情。

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