中國根本沒有人口危機，完全不必過度焦慮。
我的觀點和網上主流說法不同，近期不少國際預測稱中國人口會從14億縮水到5-7億，甚至有網友推演到中華民族滅種亡國，實在讓人哭笑不得。今天從不同角度聊聊，聽完你就懂為何我國不存在人口危機。
我研究一輩子房地產與經濟，清楚這輪人口變化是心理學現象，而非生物學終結，它更像體溫計，測出當前社會機體部分環節出了問題。病因從不是中國人不想生，而是生育顧慮這個心理病灶在作祟。
日本早遇這類社會問題，經驗教訓值得借鑒。日本學者研究逝去的20年各類社會現象，大前研一曾提出中產階層地位是否崩塌的三問診斷法——還貸壓力、生育顧慮、養老焦慮，這些都是日本房價持續下跌帶來的後果。
房價大幅下跌，讓有房家庭核心資產賬面價值大幅縮水；房地產萎縮抑制相關產業，又影響多數人的就業與收入。存量財富縮水+增量收入不穩，直接打擊人們對未來的安全感，大家只會收緊開支、收縮規劃，而非大膽謀劃未來，包括生育。
我國過去4年人口減少，恰好是房價下跌的4年，時間高度重合。
2022年，中國房地產價格結束多年上漲，70城房價指數由漲轉跌，同年人口首次負增長，減少約85萬人；
2023年房價下行城市明顯增多，人口再減208萬人，負增長持續擴大；
2024年房價迎來近年最快下跌，人口減少約139萬人，負增長延續。
這三年數據清晰顯示，房價下跌與人口減少同步重合，和過去房價穩定上漲的年份截然不同。這說明人口下降不是房價企穩時造成的，而是房價下跌帶來的，人們的生育顧慮隨存量資產縮水而產生，當前人口數據很大程度反映了集體財富心理週期的低谷。
把這4年人口減少簡單歸因為年輕人傳宗接代的文化基因突變，太過片面，這本質是經濟萎縮投射在生育決策上的心理陰影。
咱們民族幾千年來，多子多福的文化底色從未走遠。過去推行數十年嚴格計劃生育，要舉全國之力對抗的，正是多子多福、養兒防老這些深入骨髓的傳統觀念，足見這種文化力量有多強大。如今政策轉向，被壓抑數十年的文化基因不會憑空消失，當下很多年輕人說不想生，多半是不敢生、暫緩生，一旦外部條件改善，文化的內在驅動力必然會發揮作用。
要邁過這道坎，核心就兩步。
第一步，也是當下最緊迫的，推動房地產市場直接回穩，恢復正常循環與價格穩定。房地產關聯180多個行業，更承載著中國城鎮家庭超70%的財富，房價大跌傷害的是廣大中產家庭的資產負債表與信心。穩樓市就是穩財富、穩預期、穩民心，只有家庭財富的壓艙石穩了，人們才敢規劃長遠未來，中央強調穩地產，正是抓住了要害。
第二步，生育鼓勵政策要精準、持續、成體系。
從湖北十堰、天門買房按面積給真金白銀補貼，到北京大力推進普惠托育並壓低價格，再到今年國家首次出台普惠性育兒現金補貼（每個孩子每月補300元，補至3歲），還有全國23個省份的多樣化探索，都說明政策工具箱已打開，且正從地方試點向全國系統性推廣。這不是雷聲大雨點小，而是一場由點到面、從地方到中央的政策接力賽。
法國、瑞典的經驗也證明，一套包含家庭津貼、長產假、托育服務的系統支持政策，完全能把生育率拉回來。
因此我始終樂觀，隨著房地產逐步探底企穩，家庭財富預期修復，疊加層層加碼、日趨完善的生育支持政策形成合力，被壓抑的生育願望會逐步釋放，我們完全不必恐慌人口斷崖式下跌。
中華民族幾千年來生生不息，遇過無數比這更大的挑戰。如今我們有強大經濟基礎、明確政策導向，還有從未真正熄滅的文化火種，只需拆掉現實顧慮的藩籬，點燃文化信心的火焰即可。我對中國人口的長期平衡與健康發展，充滿信心。
