高鐵行進噪音幹擾房價? 內行認:特定戶有1~2折

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▲捷運或高鐵站周邊大多生活機能絕佳,因此被視為民眾買房的標的之一。(示意圖/ETtoday資料照)

記者賴志昶/綜合報導

民眾購屋大多會選擇交通機能便利之處,因此「逐捷運而居」或是「逐高鐵而居」而居成為常態。不過,近期就有網友於《mobile01》上發問,住在高鐵站周邊是否會有噪音、震動等影響?專家認為,確實難免,但若有基地退縮或種植植栽社區,則可避免。

近期有網友於《mobile01》詢問:「最近有意要購入青埔A17-高鐵北路二段至領航南路四段中間的房子,好奇想知道這區域的房子,尤其是青峰路二段兩側的房子,對於高鐵剛上地面或是捷運轉彎處,想了解有沒有音爆或是噪音的問題。」

▼近期有網友詢問,住在高鐵沿線是否會有音爆等影響。(圖/翻攝自《mobile01》)

對此,信義房屋青埔A18店主任吳泓霆認為,青埔高鐵特區沿線,若有噪音、震動等疑慮的戶別,大多會是在高架橋沿線的5樓上下樓層。不過,據實際住戶反應,高鐵行進與進站的噪音、震動,實際幹擾程度是因人而異,但音量大小其實不比高速公路或快速道路沿線,且最晚車次僅到晚上10~11時,並有時程規律性,若是習慣後,影響幅度不大。

至於是否會影響到區域價格,《住展》雜誌發言人陳炳辰指出,高鐵對於周邊房價的幹擾上可能僅是特定社區的中低樓層,確實比起高樓層,會有約1~2成的落差。不過,若是選擇有基地退縮設計、鄰橋前排種植植栽的社區,在居住品質上亦能有一定程度改善。

陳炳辰補充,雖然高鐵沿線存在抗性,「但地段為王」,尤其是青埔高鐵特區走夯,或是綜觀雙北「捷運宅」甚至不少豪宅也緊鄰高架橋,此類物件價格要有所調整,仍針對在特定個案,倒難以些許瑕疵,就波及區域價碼。


標題:高鐵行進噪音幹擾房價? 內行認:特定戶有1~2折

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