桃竹「新案王TOP 3」共賣近1300戶　在地指：熱賣有共通點

▲桃園機場捷運沿線近期為建商推案重鎮。（圖／記者姜國輝攝）

記者賴志昶／綜合報導

近年在建設、科技題材的挹注下，桃園、新竹成為各大建商必爭之地。不過桃竹2023年最熱銷的建案，前3名都位於桃園市，其中中壢的「宏普序時代」年銷527件奪下冠軍。龜山區「鉑悅」則以395件居次。

東森房屋彙整實價資料發現，2023年桃園市、新竹縣市成交量最多的前3名預售案，分別是中壢區的「宏普序時代」、龜山區的「鉑悅」以及大園區的「遠雄仰森」，3案成交件數分別達527、395以及327件。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業指出，桃園前3大熱門預售案均位於桃園機場捷運沿線，且3案皆為上市建商投資興建，最重要是3案與區段價位都有明顯優勢，例如。「宏普序時代」成交單價僅約3~4字頭，但與青埔高鐵特區僅2站之遙。而「鉑悅」總價帶含車位可在1000萬元上下，至於「遠雄仰森」價位在48~52萬元之間，但屬於青埔蛋白區，對比青埔核心高漲房價，深具吸引力。

▼2023年桃園及新竹縣市交易最熱的預售案TOP3。（表／東森房屋提供）

雖說新竹縣是新案成交量與桃園無法相比，但若只看新竹縣市表現，則前3名預售案分別是寶山鄉「宏道新竹帝寶8區2號」、新竹市東區「利晉曙光」和竹北市「合新詠遇」。

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，「宏道新竹帝寶8區2號」屬於新竹外圍，房價基期較低，並為大規模推案造鎮，自成生活圈，目前平均單價落在4字頭，與竹科周圍動輒6~7字頭的房價相比確很有競爭力。

陳炳辰補充，排名第二的「利晉曙光」位於新竹市核心地段，周邊機能成熟，住宅大多為大坪數，為新竹市區罕見大坪數新案產品，受高資產買方青睞。至於排名第三的「合新詠遇」，位於高鐵特區，又鄰近新竹生物醫學園區，也是區域內的指標建案，吸引竹北當地工作或仰賴高鐵通勤的上班族注意。

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