中國樓市“釜底抽薪”,央行再出房貸新政(圖)


進入2021年,中國“地產金融”再次被收緊。 2020年12月31日,中國央行等部門聯合發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》(簡稱通知)。

這是繼中國政府開始金融整頓、設置房地產企業債務“三條紅線”制度之後的又一次“釜底抽薪”。面對高企的房價和地產投機,以及金融風險,中國政府在逐步地穩定剝離金融對地產的依賴。

根據通知內容,中國央行、中國銀行保險監督管理委員會(簡稱銀保監會)將對中國的銀行業金融機構的房地產貸款餘額和個人住房貸款餘額的所佔比例進行分檔管理,共分為5檔。

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中國央行對於銀行業務中房地產貸款和個人住房貸款佔比的雙重限制,猶如釜底抽薪,將大​​大減少樓價上漲的動力。 (Reuters)

其中,中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、交通銀行等7家中資大型銀行為第一檔,其房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限分別為40%和32.5%。