[ad_1] ▲淡海大案「鉅陞ONE」的銷售盛況，是鉅陞建設成為領導建設品牌的蛻變見證。 圖、文／鉅陞ONE提供 城市要發展，買房要置產，政府建設利多絕對是引領重點，而跟隨極具信賴感的建商腳步也是重要方向！鉅陞建設，正是近幾年逐步成為精準選地領頭羊的知名品牌之一，這從其近期推出淡海大案「鉅陞ONE」的銷售盛況，即可看見其已然成為領導建設品牌的蛻變見證。 位於淡海核心的「鉅陞ONE」，一直以來是以強勢的地王訴求，號召所有嚮往成家、夢想好居的消費者熱烈響應；推案至今，就在一年多內，即成功達成近五百戶、約九成的銷售佳績，打破淡海建案總需二到三年長時間才能銷售去化的既定景況，更創下淡海區域的驚豔高價。 華磐地產業務部副總林振傑表示，「鉅陞ONE」口碑好評不斷，許多已購客本著好物件熱情分享的心情，也讓本案的介紹成交率創出比例新高，而鉅陞建設遠見佈局、精確購地，以及其獨特的有感建築內涵，都讓「鉅陞ONE」傲然成為雙北市與區域客層換屋、置產，以及新世代成家購屋的首選之作。就在此時，「鉅陞ONE」又推出全面訂製付款方案，進一步要讓消費者購屋能擁有更多靈活空間、更輕鬆，讓人再一次看見鉅陞建設寵愛客戶的感動心意。 鉅陞的選地眼光，從其初創在新北、桃園，以至現在佈局台中的個案熱銷狀況，早已是無需多言的精準證明，而其大手筆選定核心地段、大舉擘劃「鉅陞ONE」，更能看見鉅陞洞悉建設動向、極度精確掌握各大建設時程的超強實力。 隨著淡江大橋2025年底預定完工，以及久候多年終於確定動工的淡北快速道路的話題持續熱絡，淡水的城市地位價值將因這兩項重大建設驚豔翻轉，都顯見鉅陞建設的推案節奏思維之深，再加上其推案總以核心地段、生活機能便利、環境擁有獨特優勢作為規劃眼見，都造就鉅陞建設每每推案都能快速熱銷的主要原因。 而由鉅陞建設革新獨創、台灣首發的有感建築，專寵自住，是業界三十年來，首度有建商以建築、設計、服務、安全、幸福的五大面向，將所有購屋者都當成VIP尊榮款待的獨到之舉；華磐地產業務部副總林振傑也說明，有許多消費者跟著鉅陞建設購屋置產，即是因為對其有感建築的貼心內容感到認同感動，而這也是「鉅陞ONE」足以不斷能創價、並持續成交的因素。同時鉅陞建設特別提供一年社區免費精緻代管、早餐預約、下午茶、不定期社區講座活動的溫暖堅持，也是「鉅陞ONE」能成為淡海年度風雲個案，以及其旗下完工個案、總能在短時間內完成圓滿交屋的關鍵。 要買，就買地王；要選，就選鉅陞。買房，不但驕傲，更擁貼心，這就是「鉅陞ONE」要傳遞給消費者的重要主張，而幸福笑著擁有鉅陞的房子，更是鉅陞建設始終努力執著的用心理念，更是未來一步一腳印、繼續實踐的方向。 官網： 專線：02-2593-1888 標題：台灣首發！有感建築專寵自住　淡海地王「鉅陞ONE」風雲銷售即將滿席 鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅爲傳播更多信息之目的，如有侵權行爲，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。 [ad_2]

[ad_1] 記者賴志昶／台北報導 士林區文林路上的「銀座大廈」，位於士林夜市旁的精華地區，過去樓上為商旅、一樓則曾為知名網紅「反骨男孩」的手搖店面，近期除地下室有按摩店承租外，其餘店面則荒廢已久。不過，該大樓近期有屋主銷售其中持分，為1樓店面其中3.14坪，開價598萬元求售。 ▲士林夜市「銀座大廈」空置已久，且其中產權頗為複雜。（圖／記者賴志昶攝） 根據《591房屋交易網》資訊，此次刊登的「銀座大廈」一樓店面，其中有持有3.14坪的屋主，開價598萬元求售手中產權。且該資訊欄中提及，此案目前帶租約，且租約到2032年為止，年收租金約18萬元。若以上述租金計算，目前此案開價租金投報率約2.5%，仍具基本投資效益。 詢問接案仲介、台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷指出，此案確實特殊，該大樓產權其中有約8成為建商所有，另外2成則是由建商多年前賣給不同自然人，然後建商自己再向這些自然人給付租金承租，因此該案才會有租金收入。若以投資角度來看，雖為小坪數物件，但投報率頗高，且是現成房東，因此預估能吸引投資人或有意整合者注意。 ▼士林夜市「銀座大廈」近期有小坪數產權正在銷售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》） 觀察「銀座大廈」地籍謄本，該大樓屋齡約30年，樓高6層樓，基地面積約340坪，其中產權相當複雜，不過大部分為盤基建設所有，其餘則分布在不同自然人手中。經查《台灣公司網》，盤基建設登記地址也設於「銀座大廈」地下室。 另根據過去媒體報導，「銀座大廈」早年確實曾銷售其中產權，且賣屋廣告中強調是「士林唯一純商場店面」，不過早在2010年起，就由於該大樓涉及在住三土地蓋商場、室內違建等爭議，遭到北市府封館並開罰，也正因此讓已購屋的投資戶慘賠，遭告詐欺罪，不過法院輕判為商品標示不實的妨害農工商罪。 中信房屋研展室副理謝欣亞觀察，若依照實價資訊，該大樓小坪數物件過去成交單價約160萬元上下，但成交物件稀少，較難視為市場價位，僅能依照租金投報率計算，若是最終成交價能達投報率2.5~3%，則能吸引部分投資族群青睞。 對於此類爭議較高物件，謝欣亞建議，買賣前仍先「停看聽」，多方打聽此物件目前與未來開發狀況。目前此案店面屬空置狀態，且存在違建等爭議難解，雖說有打長期租約，但難保未來承租方也就是建商能否繼續承租，若僅貪求一時的高投報，恐怕得不償失。 標題：反骨手搖飲店也撤離　士林夜市廢墟大樓突現598萬店面求售 鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅爲傳播更多信息之目的，如有侵權行爲，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。 [ad_2]

[ad_1] ▲榮剛董事長王炯棻。（圖／記者黃克翔攝） 記者蕭文康／台北報導 台灣鋼鐵集團旗下特殊鋼大廠榮剛材料（5009）董事會通過2023全年合併財務報告。2023年合併營收為135.25億元，較2022年成長9.38%，營業毛利36.45億元，稅後淨利和歸屬母公司業主淨利為分別為23.95億元、23.4億元，年成長率分別為14.17%、15.89%，每股純益（EPS）為4.66元。擬配發現金股息每股2.5元，以昨（29）日收盤價47元計算，現金殖利率約5.32% 榮剛2023年營運表現相當亮眼，除營收為歷史新高，包括稅後淨利、歸屬母公司業主淨利以及每股稅後盈餘皆締歷史新猷，稅後淨利率亦走到歷史新高，顯示該公司營收穩健成長之餘，獲利較往年更是大幅躍進。 榮剛指出，受惠疫後航太強勁需求，毛利率高的航太用材熱度不減，而近期氣候變遷等綠能議題發酵，淨零碳排已成為顯學，低碳排要求下推動核電、燃氣機組(Gas Turbine)替代部分煤電需求，將使能源鋼品需求同步增加，公司樂觀看待能源市場。油氣方面，全球石油需求平穩，預期持續穩健挹注營收。 榮剛的銷售已逐漸往高毛利產品組合移動，第4季銷售佔比相較2022年已由4成拉高到5成，高毛利產品接單在2023年已拉升至60%。 根據世界鋼鐵協會(WSA)報告，2023年下半汽車業產已有回升跡象，加上中國房市、美歐製造業回穩， 2024年鋼鐵業繁榮可期。 展望未來，榮剛進一步表示，隨著建構中的50噸煉鋼爐將進入試俥、生產階段，目前已進行細部製程規劃，擬於第2季開始分階段進行相關生產、測試、調整，爭取完成品質及設備產能擴大目標，為市場注入更好的產品。 此外，公司於去年發布之發表高階工具鋼產品，未來也將在50噸爐生產，以進攻歐美日高端應用市場。今年除了持續擴大高階熱作鋼於終端使用者之模具應用實績外，也將持續開發新產品，預計於2024年上市，其主要用於精密塑膠模具產業，替代國外鋼廠競品，提升國內整體自主技術能量與成本競爭力。 昨日董事會同時通過去年第4季盈餘分派案，考量去年前3季皆未分配盈餘，加上第4季營運表現佳，擬配發現金股息每股新台幣2.5元，以昨（29）日收盤價47元計算，現金殖利率約5.32%，此次股利發放延續先前政策，維持穩定配息率並隨著獲利成長與股東共享果實。   標題：榮剛去年每股賺 4.66元創高　每股配息2.5元、殖利率5.32% 鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅爲傳播更多信息之目的，如有侵權行爲，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。 [ad_2]