Category 財經

報稅5情境 一張圖秒懂免申報、免繳稅門檻

[ad_1] ▲報稅5情境。(圖/翻攝財政部臉書) 記者陳瑩欣/台北報導 5月綜合所得稅申報日期逼近,財政部臉書公告5大試算情境,其中單身年所得在21.6萬元以內、有配偶合併申報所得43.2萬元以內,可以免辦綜所稅申報;但另有3種情境,雖然所得總額未超過免稅額與各項扣除額合計數,不必繳稅也要報稅。 情境1:免繳稅、免申報 對象:單身 條件:112年所得總額未超過免稅額及標準扣除額總數21.6萬元,不在申報與繳稅追查範圍。 情境2:免繳稅、免申報 對象:與配偶合併申報 條件:112年度合併申報後年收入未達43.2萬元,不用繳稅,也可免申報。 情境3:免繳稅、要申報 對象:單身 條件:112年所得超過21.6萬元,但未達42.3萬元,雖然不用繳稅,但報稅資料要經過公式計算後才能知道要減除「扣繳稅額及可抵減稅額」 情境4:免繳稅、要申報 對象:雙薪家庭,沒有扶養子女、親屬 條件:112年所得在43.2萬元以上,但未達84.6萬元,依法需要申報 情境5:免繳稅、要申報 對象:雙薪4口之家,養2名子女 條件:112年所得超過43.2萬元,但未達127萬元,依法仍需要申報。 財政部指出,綜合所得稅報繳最常見錯誤就是只「有繳稅但忘記申報」,提醒大家採人工、二維申報或網路報稅時,申報跟繳稅兩個動作都要完成,才算成功。 除非是稅額試算,國稅局已將原本必須由納稅義務人主動提供的申報資料,進行初步試算,只要確認試算內容無誤,並依稅額試算通知書上所載方式繳稅,就視為同意以試算內容完成申報。 標題:報稅5情境 一張圖秒懂免申報、免繳稅門檻 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

女鞋大亨2.88億求售敦南豪宅 果斷「開價直接賠售」

[ad_1] 記者項瀚/台北報導 女鞋大亨11年前預售時,以2.95億元購入敦南豪宅,如今以在網上求售,罕見「開價即賠售」自砍700萬元,且裝潢的成本也都賠下去了。在地房仲表示:「這開價很有誠意,有錢人通常會比我們平民果斷,就是看錯、認賠,該出就出掉。」 ▲女鞋大亨在網上求售敦南豪宅,罕見「開價即賠售」自砍700萬元。(圖/記者項瀚攝) 豪宅「敦南樞苑」7樓戶最早是在2012年預售時,以約2.95億元交易,換算單價147萬元,買方「恆豐公司」大有來頭,是知名女鞋業代工商,過去曾因經營Miss Sofi品牌打響名號。 2021年,該戶以2.89億元移轉給王姓自然人,並備註關係人交易,當時躍上媒體版面,推測新屋主就是恆豐公司負責人王震乾或其家族成員。王震乾財力驚人,曾被揭露在「信義富邦」郭台銘家樓上也持有房產。 如今「敦南樞苑」7樓戶以2.88億元在《591房屋交易網》求售,罕見出現「開價即賠售」,對照2012年的購入價格,調降700萬元。 ▲從刊登資訊來看,該戶豪宅配有高檔裝潢。(圖/翻攝自591) 另外,值得關注的是,從刊登資訊來看,該戶配有高檔裝潢。也就是說,除房價自砍700萬元求售,裝潢的費用也全部賠下去了,總賠金額超過千萬元。 住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示,「敦南樞苑」位於敦化南路、市民大道交叉,地段精華,但坪數規劃大,總價上看3億元,使得價格維持不易,從開價來看每坪僅140多萬元,反觀斜對角的「敦南御所」因總價壓在1億元內,每坪就有160萬元行情。 ▲「敦南御所」因總價壓在1億元內,每坪就有160萬元行情。(圖/記者項瀚攝) 不過,黃獻寬也提到,本次「敦南樞苑」的開價很有誠意,屋主擺明賠售,顯示售屋動機強,估待售期會比一般豪宅物件短一點。他說:「對有錢人來說,豪宅賠售不算什麼,會比我們平民更加果斷,就是看錯、認賠,該出就出掉。」 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,「敦南樞苑」規劃一層一戶,總共只有22戶,近年都無出現交易,排除特殊交易後,最近一筆是2018年17樓戶以2.98億元成交,換算單價146萬元。 至於開價即賠售,葉沛堯說,這樣的案例屬實罕見,觀察《591房屋交易網》的豪宅物件,即便社區行情發展不甚理想,但屋主口袋深,開價大多高於成本價不少,但這也反映出銷售期長,有些物件掛個好幾年都還是在那邊。 標題:女鞋大亨2.88億求售敦南豪宅 果斷「開價直接賠售」 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

主打高息強勢股!00944「3創新篩選法」讓人眼睛一亮

[ad_1] ▲00944將在4/22開始募集,預計5月9日掛牌。(示意圖/達志影像) 文/股添樂 股市新觀點 有讀者希望我聊聊即將募集的00944,這檔名為「野村趨勢動能高息」的高股息ETF。 先講結論,這檔ETF如果用一句話解釋,它買的是一籃子「高股息中的強勢股」,這是和傳統高股息ETF最大的不同之處。 另外,它確實是有幾項令人耳目一新的特質值得關注: 1.這檔ETF的選股策略並不是圍繞在成長股或價值股,而是依據「股價動能」,也就是強勢股來挑股票。00944強勢股的定義是距離過去一年高點越近,代表越強勢,在未來6-12個月續強機率越高。由於強勢股助漲抗跌的特性,也使得這檔ETF在回測數據上表現也非常搶眼。 2.現在我們最擔心的就是高股息ETF買來買去總是那些股票,不過944這檔ETF由於範圍擴大到台股前300大,加上編制規則也有比較大的差異,所以和當前主流高股息ETF的成分股重疊度極低,普遍不到50%。 3.目前大部分高股息ETF前5大成分股,合計比重普遍都落在25~30%之間,雖然已經比市值型ETF低很多,但還是有單一個股影響力過高的疑慮。不過這檔00944前5大成分股合計不到15%,第1大成分股佔比甚至不到3%,看起來是相對分散的組合,比較不用擔心單一檔個股帶崩ETF的情況。 坦白說,我認為這檔ETF算是近期比較令人眼睛為之一亮的新品,不過我建議,真的不要把它當高股息ETF來看,而是該把它當成「強勢股x高股息」,因為它無論在編制規則、或是成分股上,確實都跟當前主流高息ETF有點不同。 也因為以上特質,我認為它搭配一般人熟悉的0056、00878、00919等,不僅能擴大台股覆蓋範圍,也有機會達成進一步降低整體波動度、或墊高年化報酬等綜效。 真要挑剔,我覺得就2點比較可惜,1是發行價如果能便宜5塊錢,換成是10元那更好;2是這個944,諧音念起來似乎不太吉祥。 不過整體來說,算是我上半年最期待的高息ETF新品。 標題:主打高息強勢股!00944「3創新篩選法」讓人眼睛一亮 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

房貸比租金便宜近3千元 北市2區小宅「租不如買」

[ad_1] ▲觀察15~30坪小宅,大同與中山區的月繳房貸低於租金2000多元。(圖/ET資料照) 記者項瀚/台北報導 一表看台北市12行政區小宅每月房貸、租金的差距,其中大同與中山區的月繳房貸低於租金2000多元,也就是若能拿出2成頭期款,在這兩區就可讓小資族「無痛由租轉買」。 台灣房屋據實價登錄資料,統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租、成交總價,並以新青安40年期、貸款8成、一段式利率1.775%、無寬限期試算,結果顯示每月的平均房貸金額約3.73萬元,與平均月租3.16萬元相較,房貸比租金多出近6000元。 但以12行政區來看,大同、中山區若轉租為買,每月房貸還比租金便宜超過2000元,是首都唯二「租不如買」的小宅樂購區。 ▲大同、中山區若轉租為買,每月房貸還比租金便宜超過2000元。(表/記者項瀚製) 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,能實現首都小資族「無痛租轉買」的中山與大同區,均為台北市的成熟鬧區,加上捷運路網密集便捷,向來是首都通勤族的租屋熱點。 陳定中說,尤其是台北車站、中山站、民權西路等轉乘站周邊,多年來成為租賃熱區,不乏以出租給單身貴族為主力的小宅社區,提供專業物業管理,帶動租金行情,也讓中山與大同區以平均近4萬元的高月租,成為北市冠亞軍。 小宅房價部分,中山與大同區平均成交單價超過7字頭,但中山區的林森北路沿線、新生北路巷弄,以及大同區的延平北路沿線、大龍峒一帶,卻是房價相對親民的區段,至今仍有機會找到單價6字頭以內的中古小宅。 不過,陳定中指出,中山與大同區發展算是均衡,高低價區段的機能落差不大,使相對低價區的買氣活絡,使得小宅每月平均房貸不到3.8萬元,僅屬全市中段班,成為首都小資家庭在同區域內無痛租轉買的唯二選擇。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,租屋族作為最終端的消費者,除了升息,水電、修繕、稅負成本的轉嫁,都一再推升租賃成本,「相反的新青安因政府吸收部分升息漲幅,仍享1字頭低利,估後續房市不排除出現開除房東的『租轉買首購潮』。」 第一建經研究中心副理張菱育補充,小資族申貸購屋,通常以低總價、高成數為原則,但面積低於15坪的物件,常被行庫視為高風險套房,不利於爭取高成數房貸。 因此15~30坪的小宅便是能兼顧貸款與總價考量的購屋選擇,空間使用上也不會太過狹隘,保有單身到成家的過渡彈性,未來想要轉手時,也有更高的市場接受度。 標題:房貸比租金便宜近3千元 北市2區小宅「租不如買」 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

「航海王」董座顏益財涉內線交易500萬元交保 台驊盤中摜至跌停

[ad_1] ▲台驊董事長顏益財 。(圖/記者劉昌松攝) 記者廖婕妤/台北報導 素有「最懂海的男人」之稱的台驊投控(2636)董事長顏益財,上周五疑似因為涉嫌內線交易獲利近200萬元遭檢調約談,訊後以500萬元交保,台驊今(15)股價受到衝擊,盤中一度摜至跌停價95.4元,隨後跌停打開仍重挫逾9%。 台驊投控董事長顏益財在疫情期間看好航運類股,精準投資長榮、陽明等個股獲利暴漲,並以「一張不賣、奇蹟自來」等名言剖析精闢看好,讓他被封為「航海王」、「最懂海的男人」等稱號。 顏益財此次驚傳涉入2020年大聯大(3702)宣布公開收購台驊股票期間,透過人頭帳戶買賣台驊股票,獲利近200萬元,台北地檢署12日依涉嫌《證交法》內線交易罪嫌,搜索並約談顏益財等9人以釐清股票交易過程,讓業界都相當震驚。台驊聲明,法務部調查局至公司進行相關調查,公司配合協助調查,營運一切正常,對於業務財務並無重大影響。 標題:「航海王」董座顏益財涉內線交易500萬元交保 台驊盤中摜至跌停 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

高雄「首購族接班區」出現 預售新案最低2字頭

[ad_1] ▲澄德重劃區被視為首購族接班區,還有2~3字頭價格,生活機能也不差。(圖/記者張雅雲攝) 記者張雅雲/高雄報導 高雄仁武距離北高市中心左營不遠,受5字頭房價外溢效應影響,近年移入人口大增,生活圈房市發展更加快速,其中,澄德重劃區被視為首購族接班區,還有2~3字頭價格,生活機能也不差。 楠梓過去是高雄的首購族購屋熱區,不過台積電確定在高雄楠梓設廠後,原本的蛋白區,房價立馬清水變雞湯,仁武房市開始有取代首購一哥的意味,成首購族接班區。加上仁武緊鄰的三民、左營區,房價已站上5字頭,受房價外溢效應影響,以澄德重劃區來說,房價基期仍相對低於緊鄰的其他區域,吸引愈來愈多首購族購屋。 豐寶建設總經理施棟瀝指出,澄德重劃區因為具有商圈、交通與產業等多項優勢,近來成為建商推案熱區,目前浤圃、三發、龍騰等新建案在線上銷售中,今年預售新案的行情,根據實價登錄,從每坪28萬元到36萬元都有,購屋族還有機會以2~3字頭的房價入手。 ▲澄德重劃區預售新案。(ETtoday製表) 潤鴻建築董事長鄭志隆表示,澄德周邊預售屋行情最高3字頭,接下來潤鴻建築也將進軍該區推出「潤鴻日研」,預計規劃15~38坪、1~3房產品,要讓消費者千萬元內可以入手2房以下含車位的小宅,預計520檔期公開。 對於區域的未來發展,鄭志隆分析,澄德重劃區是仁武唯一公辦商業重劃區,屬於特定商業區,土地使用強度較高,近中山高鼎金系統交流道、國道10號仁武交流道,前往漢神巨蛋商圈或聯外交通都很方便。 施棟瀝指出,又有仁武產業園區可引進就業人口,受惠人口紅利,帶動生活機能也不差,基於預算、生活機能考量,相當吸引首購、首換族入手。 標題:高雄「首購族接班區」出現 預售新案最低2字頭 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

台積電董事去年平均領1.18億元 稱霸上市公司

[ad_1] ▲台積電。(圖/記者高兆麟攝) 記者高兆麟/綜合報導 證交所今(15)日公告上市公司2023年董事酬金,其中國巨平均每位董事酬金達7432萬元最高,若加計兼任員工酬金部分,則以台積電平均每位領取1.18億元最高。 根據證交所公告,平均每位董事酬金以國巨居冠,其次依序為中信金7257萬元、台積電6355萬元、和泰車3501萬元、元大金3390萬元、開發金3007萬元、大立光2688萬元、光寶科2645萬元、台中銀2499萬元、台新金2335萬元。 若董事酬金加上兼任員工酬勞的部分,則以台積電平均每位1.18億元最多,其次為聯發科9448萬元、國巨9172萬元、中信金7257萬元、洋基工程5823萬元、聯電5597萬元、光寶科5187萬元、開發金5001萬元、鴻海4895萬元、大立光4272萬元。 標題:台積電董事去年平均領1.18億元 稱霸上市公司 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

67萬人睏飽領錢!00919股息入帳 平均滾進7000元

[ad_1] ▲台股。(圖/記者湯興漢攝) 記者廖婕妤/台北報導 群益台灣精選高息ETF(00919)今(15)日第4次發放配息,許多受益人醒來戶頭多了配息收入,據了解,00919以除息前66.8萬位受益人數與張數來計算,平均每位受益人可拿到6947元,等於平均每個月有2316元配息收入。 00919上次配息每位受益人平均每月是1874元息收,本次每月增加442元,成長幅度是23.6%,每人領取的金額成長幅度,主要是0.55元上升至0.66元,呈現階梯式成長的原因。其次是既有的投資人持續加碼累積張數所貢獻的,整體而言,00919的受益人數跟規模大幅成長,表示越來越多人認同00919可以滿足打造被動現金流的需求。 財富管理業者表示,投資人一定不希望賺了利息賠了價差,目前市面上共有18檔高息ETF可供選擇,投資人可依照不同理財目的需求以及配息時間搭配做選擇。觀察今年以來18檔台股高息ETF含息報酬率平均上漲9.66%,其中以00919今年來上漲16.87%表現居冠,在在彰顯台股高息ETF息利雙收好表現。 此外,00919目前包括現金股息、收益平準金、資本利得的可分配金額充裕,五月會再精準佈局今年配息率最佳的30檔成分股,預計6~8月又會有豐沛的現金股息入帳,00919仍有足夠配息續航力,建議受益人領到息可再投入。 00919所追蹤的指數,選股策略中有兩個重點:「精準高息」以及「精準領息」。「精準高息」是指選進來的成分股是依據上市櫃公司董事會當年度宣告的現金股利進行篩選,避免使用「預測未來」或是「參考過去」所造成的誤判。至於「精準領息」則是納進來的成分股都是尚未配息的高息股,確保投資的每一塊錢都能領到高息,配息頻率也採取每季配息,滿足投資人打造穩定現金流的需求。 標題:67萬人睏飽領錢!00919股息入帳 平均滾進7000元 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

一表看北市36所滿額國小房價 最便宜學區5字頭

[ad_1] ▲台北市113學年度共計36所額滿公立國小。(圖/記者項瀚攝) 記者項瀚/台北報導 一表看台北市36所公立國小周圍房價,大安區有7所入榜,其中金華國小單價122.6萬元,穩坐最貴學區宅。而北投也有3間入榜,其中關渡國小周邊僅54.2萬元,價格最親民。 台北市113學年度共計36所額滿公立國小,其中18所因設籍學生數與招生數相近,而不需辦理入學審查,另18所因設籍學生數超出學校可容納人數,將辦理優先入學資格審查。 住商機構根據上述名單,彙整36所明星學校周邊1公裏的實價登錄行情,大安區共計7所國小進榜,為北市12行政區之首,且每所國小周邊每坪房價皆站上百萬元以上,其中金華國小更以單價122.6萬元,坐穩「最貴學區宅」寶位。 北投區也有3家國小進榜,且最低約5字頭即可入住,周邊平均單價約5到7字頭,其中關渡國小周邊房價僅約54.2萬元,5字頭入住明星學區最輕鬆。 ▲台北市113學年度共計36所額滿公立國小。(表/記者項瀚製) 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,大安區機能俱全,加上轄內名校襯托,房價高居不下,「北投則屬蛋白區,但能以親民價入住明星學區,CP值相當之高。」 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察,3所名校都鄰近紅線捷運站點,其中關渡國小更可說是「出站即到校」,且周邊除了清江國小外,步行皆可達知名商圈,機能相對便捷,但價位更具競爭力,僅約5至7字頭即可入手,讓區域父母負擔減輕不少。 賴志昶補充,北市36所明星學區,其中若是不需審查的學校,於113年3月20日前設籍並居住於該學區內的學生,原則上皆可順利分發入學。 而需審查入學的學校,於4月22至26日於各額滿學校辦理優先入學資格審查,有意為下一代選擇名校的家長,切莫忘記入籍與入學審查期限。 標題:一表看北市36所滿額國小房價 最便宜學區5字頭 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

5上櫃公司董事酬勞破千萬 元大期奪冠

[ad_1] ▲元大期。(圖/元大期貨提供) 記者廖婕妤/台北報導 2023年上櫃公司董事酬金行情出爐,依櫃買中心統計,共有5家上櫃公司董事平均薪酬破千萬元,其中以元大期貨(6023)的平均每位董事酬金(不含兼任員工薪酬)1188.7萬元最高,其次為無塵室機電廠聖暉*(5536)的1110.7萬元、遊戲廠鈊象(3293)1093萬元、則排第3,其後依序是欣銓與環球晶。 櫃買中心指出,2023年平均董事酬金最高的前10位,仍以半導體業最多,包含聖暉*及欣銓、環球晶、世界、中美晶、力旺,金融業則有元大期貨、康和證(6016)共2家,鈊象則是少數連年入榜的文創類股,而光電業的廣運(6125)也排進前10。 第4至10排名依序為欣銓的1068.7萬元、環球晶的1028.5萬元、世界的912.8萬元、中美晶的872萬元、康和證的843.4萬元、廣運為706.2萬元,第10位的力旺則為619.8萬元。此外,董事酬金在500萬以上的上櫃公司則共有14家,尚有神準、亞昕、國統、龍巖。 櫃買中心強調,因董事會後續決議可能不同,而與本次公布的董事酬金產生估計上的差異,故無論是股東會年報或本次公布的董事酬金皆為擬議數,實際數將會在114年1月底公布。 標題:5上櫃公司董事酬勞破千萬 元大期奪冠 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

183家上市肥貓現形!石化業奪榜首 前股王宏達電居後

[ad_1] ▲台股示意照。(圖/記者湯興漢攝) 記者陳瑩欣/台北報導 台灣證交所今公告去年上市公司董監酬金,其中共有183家公司去年虧損,仍發董事酬金(不含兼任員工薪酬),其中有27家公司平均董事酬金超過百萬元,石化業者國喬(1312),去年虧損14.38億元,但平均每位董事酬勞達517萬元,全體董事酬金仍發放3535萬元,名列第一。 至於名列肥貓榜第2名的前股王宏達電(2498)去年虧損近34億元,但因全體董事酬金仍發放2938萬元,平均每位董事酬金達387萬元。 友達則排行第3,去年虧損182億元,董事總酬金為3251萬元。 證交所指出,公司虧損但董事酬金仍發放的平均排行依序為中石化(1314)的291萬元、新光金(2888)的241萬元、東鹼(1708)的221萬元、群創(3481)的211萬元、全坤建(2509)的209萬元、力積電(6770)的189萬元、榮成(1909)的186萬元。 國喬解釋,為撙節費用,公司經理人兼任董事者,不支領車馬費,公司董事的報酬係依本公司章程第27條規定不論公司盈虧均應支付,係由薪資報酬委員會參酌同業通常水準提出建議送交董事會決議。 另外,國喬總經理及副總經理的報酬亦經由薪資報酬委員會視其個人績效表現與對公司整體營運貢獻度,並參酌同業通常水準評議後送交董事會決議;與未來風險並無直接影響。 標題:183家上市肥貓現形!石化業奪榜首 前股王宏達電居後 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]

台積電+橋科雙引擎啟動 高雄新市鎮成全台科技人首選

[ad_1] ▲「悅讀時代」就位於高雄新市鎮,距離高科實中僅約80公尺,狂吸全台科技人搶進。(圖/泰郡建設提供) 記者張雅雲/高雄報導 高雄房市近期有橋科、台積電議題助攻,又有高雄第一個科學實驗中學,最受矚目的購屋區段就是高雄新市鎮,「悅讀時代」就位於高雄新市鎮,距離高科實中僅約80公尺,車程5分鐘有德賢商圈,生活機能佳,狂吸全台科技人搶進,2024 年第一季就創下成交近 211 戶的銷售佳績! 台積電2奈米廠宣布到高雄設廠後,所有的房市焦點都集中在北高,可說是完成南部半導體產業S廊帶關鍵拼圖,其中位於S廊帶中心,兼具台積電、橋科議題的高雄新市鎮,房市買氣大增。 ▲高雄新市鎮身為國家級重劃區,又有都會公園大片綠地,吸引全台科技人置產目光。(圖/泰郡建設提供) 台積電楠梓廠預計2025年量產,預估年底率先有千名工程師將進駐;而橋頭科學園區,目前分6區由5家營造廠趕工,超前進度最多達5%,預計明年6月至8月陸續完工,完工後預計可創造1.1萬個高科技就業機會。 換言之,今年底將陸續湧進大批就業的高科技人才,為了讓高科技人才在高雄落地生根,南科管理局規畫興建高科實中,該校位於高雄新市鎮的橋新六路、橋新一路口,讓科技人子女方便就近上學。 ▲不少工程師具竹科、中科經驗,擔心未來房價更高,高雄新市鎮已陸續出現台積電工程師買家進場。(圖/泰郡建設提供) 從高雄新市鎮個案成交狀況來看,已吸引不少南漂工程師,或是南科、中科、竹科等全台工程師前來置產,未來這裡將成為科技人新聚落。 泰郡建設董事長特助郭泓驛表示,高雄新市鎮身為國家級重劃區,吸引全台科技人置產目光,該區除了產業發展利多外,距離台積電車程約12分鐘,街廓整齊又有都會公園綠地、捷運青埔站等建設,購屋還有租稅優惠,都是其他重劃區難有的優勢。而未來還有捷運紫線、高科實中等建設利多。 ▲「悅讀時代」具稀有飯店式獨立公設會館,具17項獨立公設、1300坪中庭花園。(圖/泰郡建設提供) 目前銷售中新案不多,在地深耕30年的泰郡建設,進軍高雄新市鎮推出「悅讀時代」,距離高科實中僅約80公尺,車程5分鐘可到德賢商圈、家樂福楠梓店,德賢路商家林立,生活機能發達。 ▲「悅讀時代」距離高科實中僅約80公尺,車程5分鐘可到德賢商圈,生活機能便利。(圖/泰郡建設提供) 社區規劃25~40坪、2~3房,社區內有超大的1300坪中庭花園,並有獨立公設會館,共有17項獨立公設,包括KTV、健身房、電影院、運動休閒吧等,還有SPA、三溫暖、景觀泳池等,滿足住戶不同的休閒需求。 郭泓驛觀察,不少工程師具竹科、中科經驗,擔心未來房價更高,已陸續出現台積電或上下遊買家進場高雄新市鎮,帶動區域買氣不斷飆高。 【泰郡 悅讀時代】 預約專線:(07) 364-2200 接待會館:高雄市楠梓區加仁路X德惠路口 了解更多: 標題:台積電+橋科雙引擎啟動 高雄新市鎮成全台科技人首選 鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。 [ad_2]