買房最怕碰到漏水，不僅影響居住品質，對於房屋結構和買賣交易也有重大影響。根據房仲專家指出，購屋引發糾紛的最大宗就是「漏水」，買家除了看牆面也要留意天花板狀況，檢查才更全面，減少糾紛狀況出現。信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉指出幾項常見漏水問題，包括外牆滲水，由於日曬雨淋導致外牆材料老化或因地震牆面產生裂縫，造成雨水容易從裂縫進到室內，以致牆面出現水痕或壁癌；窗框滲水則多因矽利康老化或窗框老舊，而讓雨水滲入 ；頂樓漏水，通常與防水層失效或排水不通暢有關；廁所與廚房的漏水，則多由水管老化、接頭鬆動或防水層失效引起，且可能進一步造成隔間牆潮濕、壁癌。
專家提醒，購屋前，最好仔細檢查房屋內外細節，建議特別留意天花板是否有水痕或發黴跡象、窗框周圍是否有破損或滲水痕跡，以及牆面潮濕是否由水管或防水層問題引起。部分買家選擇在雨天看屋，可能會發現晴天不會出現的漏水問題，以利全面掌握房屋狀況。不過如果購屋後才發現有漏水問題，黃仁暉點出三種解方，第一、由賣方處理，在交屋前完成修繕，確保房屋狀況良好；第二、買方自行修繕，需在簽約時明確協議由買方全權負責修繕；最後，或透過房仲業者協助，即提供專業廠商評估檢修，並以折價金方式幫助雙方達成共識。
標題：購屋糾紛「漏水」最大宗 專家提醒檢查這幾處：尤其天花板
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