4張股票當頭期款 沙鹿電梯別墅「只有」台積員工買得起

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▲台積電消費力道強勁,有業者透露沙鹿新案「只有」台積電員工買得起。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台積電股票一路飆漲,今開盤股價達796元,逼近800元,受惠中科蓬勃發展,中科周邊的行政區如大雅區、沙鹿區、龍井區,都成為房市外溢區連帶房價也起漲,業者打比方:「4張台積電股票就有頭期款,電梯別墅案除在地企業主,就『只有』台積電員工買得起。」

沙鹿區近期建設議題多,包含已開通的特五號快速道路、捷運藍線議題外,區域內近期因捷運、台鐵共構站點,中山路上沙鹿陸橋也將拆除,未來道路改平面化,道路上方是鐵路,最上方是捷運,且此規劃已獲行政院採納通過。

▲沙鹿區交通建設不斷,中山路上沙鹿陸橋將拆除,未來道路改平面化。(圖/記者陳筱惠攝)

太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示:「中山路上是沙鹿區塞車熱區,以都會角度來說,拆除陸橋是在地重大交通建設,目前沙鹿區預售屋,單坪站穩4字頭,熱門選擇為2房產品,但中古透天價格已來到千萬元,但推測未來5年,沙鹿區仍有補漲空間。」

看好海線發展的大樁建設,推出16戶電梯別墅「大樁謙隱園」,地坪25~49坪、建坪61~94坪。現場銷售副總葉建君說:「受到市區高房價、央行信用管制的原因,別墅、透天型產品,幾乎要在市區絕跡,目前沙鹿屬於房價凹陷區,以3千萬元內來說,新的電梯別墅大樓,也只有在沙鹿找得到。」

▲沙鹿區透天建案一覽表。

觀察目前沙鹿區大型建商如曾經推出別墅造鎮的富宇建設,推案跡象也逐漸朝向華廈、大樓案邁進,目前以透天、別墅案來看全區不到10案,超過10戶的別墅案還有推出23戶的「過洋居」,地坪規劃25~34坪、建坪65~72坪,主力總價2400萬元起跳。

另總戶數14戶的「沙鹿小鎮」因有鄰路店面、住家的區別,主力總價1688萬元~3888萬元,地坪22~39坪、建坪64~93坪。紀光烜說:「目前區域建地可興建華廈產品的,每坪單價都摸到3字頭,基地小、透天型的建地大約行情落在25萬元左右,依照土地行情的成本與營建成本,新透天成本隨便都千萬元,也因此2房大樓案越來越多。」

▲科技買盤的確帶動了台中房市西進的趨勢。(圖/記者陳筱惠攝)

葉建君更透露:「科技買盤的確帶動了台中房市西進的趨勢,以『大樁謙隱園』來說,已購戶中除在地企業主外,就『只有』台積電的員工,買得起也住得起。」


標題:4張股票當頭期款 沙鹿電梯別墅「只有」台積員工買得起

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