加大力度去海外“找錢”,開年9房企共發45億美元債(圖)


2021年還未過完一周,已有9家房企先後發行10筆境外美元債,總募資金額45億美元,約合290億元人民幣。

今年房地產行業融資政策放鬆的可能性已然不大,而整個行業又迎來償債高峰期。 “這迫使房企加大力度尋找各種海外融資。”一位業內分析師告訴記者。

今年已發行美元債房企的票面利率則反映出,不同類型房企的融資成本差距明顯。

碧桂園低至2.7%的發債利率創下近期民營房企發債利率的最低值,相比之下,當代置業以9.8%的利率成為年初利率最高的美元債。

1月6日,碧桂園發佈公告,發行兩筆共計12億美元的美元票據。其中一筆金額5億美元,票面利率2.7%,於2026年到期;另一筆金額7億美元,票面利率3.3%,於2031年到期。

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同日,路勁發佈公告稱擬發行5億美元票據,票面利率5.2%,於2026年到期;旭輝控股擬發行2027年到期的4.19億美元票據,票面利率4.4%;當代置業發行2023年到期的2.5億美元票據,票面利率9.8%。

中梁控股則增發了一筆2億美元票據,票面利率9.5%,該票據將與其在去年10月及11月發行的美元票據合併發行,於2022年到期。