8月移轉棟數月減11% 北市創歷史單月新低量

▲六都8月買賣移轉棟數出爐,月減11.6%,年減32.1%。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

六都8月移轉棟數出爐,月減11.6%,年減32.1%。專家分析,月減原因主要是7月工作天數較多,整體房市維持盤整趨勢不變。觀察六都,僅台中市挺住月增,主要受惠新案完工潮,而台北市寫下2003年分月統計以來的同期最低量。

六都地政局今(1日)公布8月買賣移轉棟數,合計1萬6663棟,月減11.6%,年減32.1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「8月因為地政機關可辦理過戶時間較7月減少9%,因此移轉棟數呈現月減狀況,而對比去年減3成,整體房市維持盤整趨勢不變。」

不過,曾敬德表示:「近期逐漸有房貸政策討論的風向出現,市場關注後續發展,未來影響房市比較直接還是在政策面,去年8月銀行開始進行為期一年的房貸自主管理,到年底也將屆滿1年,銀行動向將是影響房市重要關鍵。」

▲六都8月買賣移轉棟數整裡。(表/記者項瀚製)

進一步觀察六都表現,僅台中市表現相對強勢,月增2.3%,而台北市、新北市、桃園市月減達15~20%。而觀察年變化,僅台中年減3成以內,台南下降37.4%。

▲8月六都移轉棟數月增減整理,其中只有台中市增加。(表/記者項瀚製)

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示:「台中8月月增,關鍵仍是海線城鎮的交屋潮撐盤,沙鹿區、梧棲區合計較上月增加166棟,尤其梧棲區本月的350棟,更寫下統計以來的單月第三大量紀錄,此外市區的南區、東區,也各有指標案完工陸續交屋,讓台中一枝獨秀。」

至於台北市,寫下2003年分月統計以來的同期最低量。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示:「市場多屬高總價案件,適逢限貸因素難解,高資產族群購屋貸款困難,加上市場進入盤整階段,又有國際局勢幹擾,令對金融體系較為敏感的金字塔頂端族群出手更顯謹慎。」


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