裝修預算別再只看總價！設計家講座首度移師台南，邀請洛克空間設計盛大舉辦，聰明比價公式，引現場民眾狂讚！

設計家多年來作為網友與設計總監之間重要的溝通橋樑，已於2024年在台北舉辦多場設計師講座，廣邀設計師分享設計理念與作品，活動中更安排現場平面圖或設計問題解析，深受參與民眾肯定。為了服務更多熱情民眾，今年首場設計師講座首度移師台南，並攜手以豐富裝修經驗與良好口碑著稱的洛克空間設計，於2025年4月18日在台南老爺行旅（降霖廳）盛大舉辦，本次講座以『老屋翻新X獨棟設計X自地自建：量身打造你的理想宅邸』為主題，特別邀請洛克空間設計Luke總監親自剖析裝修流程、時間及費用，會後更提供一對一裝潢諮詢機會，活動訊息一出，即獲得超乎預期的熱烈迴響，吸引眾多民眾踴躍報名，當天講座活動出席熱烈，現場互動也相當精采！快跟著小編一起來瞭解講座內容的精華重點吧～

裝修流程＆預算重點：

1.設計師驗屋及早掌握屋況，整合設計方案 VS. 專業驗屋公司，精密儀器全面檢測

購屋後會先進入交屋階段，驗屋項目繁瑣，改善缺失與複驗耗費許多時間與心力，驗屋流程可以委請設計總監或驗屋公司協助，找設計總監驗屋，可與未來施工委託單位相同，設計總監協助檢測並記錄施工缺失並反應給建商，在驗屋階段就能親自了解房屋的原始狀況、潛在問題、屋況的優缺點，驗屋發現的問題也可以直接納入設計方案中一併解決，更貼合屋主的需求。有預算的屋主也可聘請專業驗屋公司，能攜帶許多專業精密儀器到場驗屋，包含水平檢測儀、熱像儀、磁磚檢測棒、內視鏡檢測排水系統、牆壁滲水檢測等等，全面檢測，驗屋費用市價行情不一定，通常會以房間數或坪數估價。

2.別再只看總價！設計總監教你用公式聰明分析、聰明比價不吃虧

網路上搜尋翻修費用包含基礎工程費(8萬至12萬/坪)＋裝修工程費(4萬至8萬/坪)僅供參考，但實際裝修時，許多屋主覺得別人報價比較便宜，為什麼我的裝修預算比較貴？Luke總監提醒，總價可參考的公式如下：

總 價= 區域 * 尺寸 * 等級 * 規格 * 數量 * 環境

(Luke總監提醒裝潢預算不要單看總價，比較的同時，建議拉近各項元素才有參考價值，例如：同一面牆壁，鋪大理石或漆油漆，或國產/進口五金的差異，等級、規格不同，總價當然不同，應盡量拉平比較項目，較有參考價值！)

3.基礎工程眉角多！除了壁癌漏水外，提醒你天花板也要挖洞檢查

老屋翻新，基礎工程預算建議至少佔總預算的60%，涵蓋拆除、泥作、防水、水電、增建、油漆、門窗、廚房、衛浴、磁磚與清潔工程等核心項目，需仰賴經驗豐富的設計總監到現場判斷，不論是水電管線、漏水、壁癌、浴室防水失效、鄰房滲水，甚至連既有天花板都要挖洞檢測，是否鋼筋狀況、海砂屋等隱藏問題，唯有完善的基礎工程，才能成就後續一切美好的裝修。

4.拆除樑柱前停看聽！鄰房鑑定不可少，變更結構恐引發共振，影響鄰房

老屋結構切勿擅自更動，若有必要，務必經結構技師核准並進行結構補強，連棟透天更需謹慎，變更結構可能引發共振，導致鄰房磁磚剝落等問題，拆除前建議先進行鄰房鑑定，以利日後責任釐清。

5.室內外防水這樣做！浴室防水原來不用高到天花板？外牆防水得看天氣

防水分室內外，室內以浴室為重點，考量人的身高及正常沐浴使用方式，浴室防水高度建議約240CM，防水過高，效果有限且浪費，完工後需進行滿水試驗（建議72小時或更久），模擬排水孔堵塞狀況，確保防水層有效。外牆防水前務必清潔牆面，避免防水層因髒污而龜裂失效，梅雨季施工則建議待牆面乾燥後再進行，確保防水效果。

6.老屋早期木料易有蟲卵，翻新拆除後，專業除蟲預防裝修後蟲害

老屋翻修拆除後，建議進行蟲害防治。台灣30、40年以上的房屋多有未經防蟲處理的木作建材，易藏匿蟲卵。委託專業除蟲公司噴塗，可避免裝修後蟲害問題，除蟲廠商需具備政府核發的專業施工證照，以保障用藥安全及施工品質。若自行購藥噴灑，則無保障，專業廠商施工範圍與方式皆會明確載明。

實地裝修案例分享：

現場展示豐富的翻修實例Before/After對照，針對常見的裝修疑問與難題，如畸零空間利用、室內空間不足、廚房位置變更、有限預算改造浴室、小空間放大術等，洛克空間設計Luke總監皆提供創新全面的解決方案，針對結構上的凹槽或柱子等問題，可透過設計或家具修飾（如系統櫃收納、臥榻填補），廚具移位的解決之道，老屋水電常以架高地板處理，浴室磁磚尚可用不拆時，可用藝術塗料直接覆蓋，省拆除費，兼具美觀防水。風格接受度因人而異，可搭配燈光增強效果。

洛克空間設計介紹

由主持設計總監Luke領軍的洛克設計團隊，旗下設計、工程、成控及總務各部門分工嚴謹，致力於將客戶的施工需求完美實現，團隊擁有內政部營建署核發的專業證照，確保工程合法與品質。自2022年以來，屢獲國際設計大獎肯定，包含2025美國MUSE Design Awards 金獎、2024 IDA Design Awards Honorable Mention、美國 TITAN PROPERTY AWARDS 銀獎、美國MUSE Design Awards 銀獎、倫敦設計大獎 London Design Awards 銀獎等多項殊榮，深耕台南多年的洛克空間設計，更將於今年拓展版圖，於台北成立分公司，為更多客戶提供專業服務。