出租面積創歷史新高,但SOHO中國私有化還是無望(圖)


在京滬寫字樓空置率都創下十年新高的2020年,持有京滬8大寫字樓資產的SOHO中國,卻傳來一個好消息。

上週五,SOHO中國舉行2020年度租賃表彰大會。在會上,董事長潘石屹對外公佈,過去一年,公司總出租面積達到24.5萬平方米,是SOHO中國歷史上出租面積最多的一年。

“潘石屹對外公佈這一數字,意在向外釋放兩個積極信號:一,SOHO中國憑藉資產本身的良好軟硬件以及積極租賃策略,經受住疫情大考。二,SOHO中國寫字樓具備市場競爭力及盈利能力,是京滬優質的寫字樓資產。”一位業內人士評價說:“但從另一層面解讀,這也體現出SOHO中國當下的困境——空置率提升,資產價值下降。”

潘石屹將去年向好業績歸結為中國經濟快速恢復、租戶快速成長和SOHO中國員工的努力。但實際上,短時間內扭轉頹勢,最行之有效的還是SOHO中國的租賃策略。

一方面,過去一年,SOHO中國實行降租、免租、延長繳租期限等租賃策略。據潘石屹透露,僅疫情租金補貼和租金減免的額度就已過億。

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去年,SOHO中國新簽約了華為、中國廣電、阿里巴巴、猿輔導、泰康人壽、浦發銀行、上海實業、鳳凰衛視,北京融資擔保公司等租戶。其中,華為租賃麗澤SOHO6萬多平方米辦公面積,將其設為中國總部。