台中成為宜居城市，近年發展蓬勃，有產業挹注、科技園區、重大建設等利多，帶來人口成長超過285萬人。人口紅利也帶動房市成長，根據某知名估價事務所統計，今(2024)年第一季台中買賣移轉棟數為12,130棟，年成長達22％，第一名交易熱區就是北屯區，以2,043棟奪冠。
北屯區近期各大重大建設消息頻傳，其中又因好市多預計於台中開設第三家分店，再次引起機捷特區議題發燒，看準發展潛力及現有機能性，各大建商紛紛插旗，也讓機捷特區新案案量大增，如今年推出的：富宇8816、金林梧境、惠宇大悅、大城光年等等，其中「金林梧境」鎖定自住、換屋族群，規畫皆為39坪以上的中大坪數，跳脫現今市場小宅化現象，以較大坪數的設計來提高社區質感。
專家分析，「千金買房、萬金買鄰」，住戶的素質是決定社區質感的重要關鍵，如果社區內戶數過多，或多為小坪數產品，很容易因租客素質參差不齊而有所影響，目前機捷內中大坪數多為品牌建商專為換屋族群所規劃，如：寶輝、惠宇、華太等等，「金林梧境」規劃以39-45坪為主，除了有房市均值坪數的優勢，搭配上一層5戶3梯的豪宅等級規劃，且全案僅104戶的純住宅設計，讓這棟地上22層、地下3層的垂直森林成為機捷特區內的新地標。
現今小宅化現象流行，建商為了逐利紛紛推出小宅產品，導致小宅成了房地產中的主流產品，但「金林梧境」除了為了提供住戶的居住品質而推出中大坪數產品之外，更是憑藉著出色的選地哲學，特別將基地選在河岸公園的首排，除了有舒適且親近水岸的步道，更是在家就可眺望水曲濕地公園所帶來的綠意，讓住戶能在忙碌的生活中，感受公園及水岸所帶來的愜意生活，足以可見建商的用心。
不僅如此，「金林梧境」在地理位置也搭上軌道經濟，除了本身位於北屯機捷特區，享有74號快速道路、捷運綠線、臺鐵紅線等重大交通建設，更是享有74號快速道路串連國一及國四的所帶來的交通紅利，並且區域內機能完善，商圈也已成熟，在生活上不論採買或是出行都相當便捷，也因如此錯過不再、難以復刻的地段及條件，讓「金林梧境」成為機捷特區近期房市黑馬，並讓消費者感受到新世代建商青出於藍的口碑和實力。
瞭解詳情：
標題：台中北屯機捷特區房市激戰 為何品牌建商鍾愛這坪數？
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