近8季首見!貸款樣本數破5萬件 購屋總價年增120萬

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▲去年Q4房市貸款樣本數是近8季來首度破5萬件。(圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

去年Q4房市交易價量上升,貸款樣本數是近8季來首度破5萬件,平均購屋總價達1344萬元,年增近120萬元,再創新高。另外預售市場也是如此,以新北為例,Q4交易量季增35.8%,價格則以新莊成長9.3%最多。

聯徵中心資料顯示,去年Q4受到新青安與交屋帶動,購屋貸款樣本數是近8季以來首度突破5萬件,反映市場申貸狀況熱絡。而國人平均購屋總價1344萬元,年增近120萬元,房價再創歷史新高。

平均貸款金額970.5萬元也同步寫下新高,試算貸款30年,以房貸利率平均2.12%試算,每月還款負擔約3.6萬元,可能要家庭收入月薪平均10萬,且有自備款的家庭才容易負擔。

▲近年第四季新增房貸統計。(圖/記者項瀚製)

不過,購屋面積卻是追平歷史新低的43坪,購屋的核貸成數中位數達79.4%,顯示過半民眾的房貸成數已經超過79%,貸款8成已是普遍的現象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在一般受薪階層購屋,常見到30年期、8成房貸,只能用貸好貸滿去承擔現在的房價,而在房價緩步創高的過程,購屋人挑選房子卻是逐漸縮水,房貸族用坪數空間換取預算空間。

在預售市場方面,交易量與價格也是持續走升,以新北市為例,共計揭露5691件,總成交金額1064.7億元,交易量季增35.8%,價格方面主要行政區幾乎都呈上漲,其中以新莊區上漲9.3%最多。


標題:近8季首見!貸款樣本數破5萬件 購屋總價年增120萬

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