
央行打炒房,國內房市急凍,連台中北屯14期重兵部署推案的房市熱區已有建商哀號,「每周成交報表『不是0就是1』,且多數是0成交」;另有建商提升規格,與日本知名建材品牌策略結盟,並推出只接受粉絲預約看房的寵粉封館專案。
信義房屋中三區協理方浩銓說,14期是台中近幾年開發規模最大,也是低密度、高綠覆蓋率的熱門重劃區,區段內有台中巨蛋、北屯運動中心、漢神洲際購物中心等重大建設,發展可期。
根據樂居網統計,14期目前線上銷售個案多達41案,2024年全年成交戶數高達1635戶,穩坐中台灣各大重劃區榜首,連北部建商也來插旗,展現市場磁吸力。
去年北部大型建商在14期有二度購地,也有持續加碼,合計共10筆購地案、總面積達1.2萬坪,總金額近百億元。
磐興建設昨與日本第一大建材集團驪住(LIXIL)策略結盟,旗下在14期台中巨蛋首排新案「磐興寬悅」,成為中台灣首個全案導入LIXIL建材系統的住宅案,涵蓋廚具、衛浴、五金、氣密窗與空間收納等完整設計,讓日系工藝精神首度完整呈現。
磐興建設總經理遊金洲說,14期正快速成為高資產客群聚落,市場從「比地段、拚品牌」,進一步轉為建材升級、整合機能與生活設計的全方位競爭,轉為以居住者為核心的整體思維。市場冷卻,反而有助建築回到住宅本質。
遊金洲指出,磐興獲市場認同,從「磐興寬心」老客戶約佔五成,「磐興寬境」提高到七成,因此針對新案「磐興寬悅」,推出僅開放老客戶與品牌粉絲預約2小時沈浸式體驗的寵粉封館專案。磐興已在14期仁平段與洲際段持續購地,就是看好14期的發展潛力。


標題:打房後急凍 台中最熱區也哀號:每周成交不是0就是1
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